Datenschutzerklärung

Stand: Oktober 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

ICM-Immobilien-Mühlbauer Inhaberin: Christine Mühlbauer Traberhofstr. 81 83026 Rosenheim, Deutschland

Telefon: 08031 / 809 30 73 E-Mail: info@immo-muehlbauer.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

2. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise: Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen finden Sie in der unten stehenden Datenschutzerklärung.

Wie erfassen wir Ihre Daten? Zum einen teilen Sie uns Daten mit, etwa über das Kontaktformular oder per E-Mail und Telefon. Zum anderen werden beim Besuch der Website technische Daten automatisch erfasst, z. B. Browsertyp, Betriebssystem und Uhrzeit des Seitenaufrufs.

Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um die Website technisch bereitzustellen und abzusichern. Daten aus Ihrer Anfrage verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Eingebundene Drittdienste (z. B. Immobilienangebote, Bewertungen, Videos) werden erst nach Ihrer Einwilligung geladen. Eine Auswertung Ihres Nutzerverhaltens zu Analysezwecken findet nach derzeitigem Stand nicht statt.

Ihre Rechte: Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit sowie das Recht auf Widerspruch. Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Details finden Sie in Abschnitt 9.

3. Allgemeine Hinweise und Rechtsgrundlagen

Sicherheit: Die Datenübertragung im Internet, z. B. per E-Mail, kann Sicherheitslücken aufweisen. Ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ in der Adresszeile und am Schloss-Symbol Ihres Browsers.

Rechtsgrundlagen: Soweit nicht anders angegeben, verarbeiten wir Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), lit. b DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen), lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung) oder lit. f DSGVO (berechtigte Interessen). Für Zugriffe auf Informationen im Endgerät gilt zusätzlich § 25 TDDDG.

4. Datenerfassung beim Besuch der Website

Server-Logdateien: Der Hosting-Anbieter der Website erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Logdateien, die Ihr Browser übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer-URL
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen erfolgt nicht. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der technisch fehlerfreien Bereitstellung und Absicherung der Website. Die Logdateien werden nach 7 Tagen automatisch gelöscht.

Hosting: Die Website wird bei all-inkl.com (Neue Medien Münnich) betrieben. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Cookies: Unsere Website verwendet Cookies. Das sind kleine Textdateien, die Ihr Browser auf Ihrem Endgerät speichert. Technisch notwendige Cookies, die für den Betrieb der Website erforderlich sind, setzen wir auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Soweit weitere Cookies gesetzt werden, geschieht dies nur mit Ihrer Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Ihre Auswahl jederzeit über Cookie-Einstellungen ergänzen ändern. Außerdem können Sie Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden, Cookies nur im Einzelfall erlauben oder generell ausschließen. Bei Deaktivierung kann die Funktionalität der Website eingeschränkt sein.

Eine Übersicht aller Cookies und deren Richtlinie finden Sie hier: Cookie-Richtlinie – immo-muehlbauer

Zur Verwaltung der eingesetzten Cookies und ähnlichen Technologien (Tracking-Pixel, Web-Beacons etc.) und diesbezüglicher Einwilligungen setzen wir das Consent Tool „Real Cookie Banner“ ein. Details zur Funktionsweise von „Real Cookie Banner“ findest du unter

Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten in diesem Zusammenhang sind Art. 6 Abs. 1 lit. c DS-GVO und Art. 6 Abs. 1 lit. f DS-GVO. Unser berechtigtes Interesse ist die Verwaltung der eingesetzten Cookies und ähnlichen Technologien und der diesbezüglichen Einwilligungen.

Die Bereitstellung der personenbezogenen Daten ist weder vertraglich vorgeschrieben noch für den Abschluss eines Vertrages notwendig. Du bist nicht verpflichtet die personenbezogenen Daten bereitzustellen. Wenn du die personenbezogenen Daten nicht bereitstellst, können wir deine Einwilligungen nicht verwalten.

https://devowl.io/de/rcb/datenverarbeitung/.

5. Kontaktaufnahme

Kontaktformular: Wenn Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage senden, speichern wir die von Ihnen eingegebenen Angaben (Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer und Nachricht), um Ihre Anfrage zu bearbeiten und für Anschlussfragen. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie vor dem Absenden per Checkbox erteilen. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen (Abschnitt 9). Die Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Wir löschen sie, sobald Ihre Anfrage erledigt ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

E-Mail, Telefon und Telefax: Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder Telefax kontaktieren, verarbeiten wir die übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit einem Vertrag oder vorvertraglichen Maßnahmen zusammenhängt, im Übrigen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (effektive Bearbeitung von Anfragen). Die Daten werden gelöscht, sobald der Zweck entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

Hinweis zu Anfragen: Das Absenden des Kontaktformulars oder einer E-Mail begründet keinen Maklervertrag. Es handelt sich um eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

6. Eingebundene Dienste Dritter

Die folgenden Dienste werden nur geladen, nachdem Sie der Nutzung über unsere Cookie-Einstellungen zugestimmt haben. Ohne Einwilligung werden die Inhalte nicht angezeigt.

6.1 Immowelt (Objektangebote)

Auf unserer Website werden unsere Kauf- und Mietangebote über ein Angebotsmodul der immowelt GmbH eingebunden („powered by immowelt“). Beim Aufruf dieser Seiten wird eine Verbindung zu Servern der immowelt GmbH hergestellt. Dabei können insbesondere Ihre IP-Adresse, Informationen zu Browser und Betriebssystem sowie die aufgerufene Seite an immowelt übermittelt werden. Die immowelt GmbH kann dabei Cookies setzen oder vergleichbare Technologien einsetzen.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Verantwortlich für die Datenverarbeitung im Rahmen des Angebotsmoduls ist die immowelt GmbH. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.immowelt.de.

6.2 Trustindex (Google-Bewertungen)

Auf der Startseite zeigen wir Google-Bewertungen über das Bewertungs-Widget „Trustindex“ an. Beim Laden des Widgets wird ein Skript von cdn.trustindex.io geladen. Dabei werden Ihre IP-Adresse und technische Verbindungsdaten an den Anbieter übermittelt. Profilbilder der Bewertenden werden von Servern von Google (googleusercontent.com) geladen.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Bewertungen stammen von Google. Weitere Informationen zur Verarbeitung durch Google: https://policies.google.com/privacy?hl=de

6.3 YouTube (erweiterter Datenschutzmodus)

Auf unserer Website sind YouTube-Videos eingebunden. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Wir nutzen den erweiterten Datenschutzmodus. Nach Ihrer Einwilligung wird beim Start eines Videos eine Verbindung zu den Servern von YouTube hergestellt. Dabei werden insbesondere Ihre IP-Adresse und die besuchte Seite übermittelt. YouTube kann Cookies setzen. Sind Sie in Ihrem YouTube-Konto angemeldet, kann YouTube Ihr Nutzungsverhalten Ihrem Profil zuordnen.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy?hl=de

6.4 Google reCAPTCHA

Auf unseren Formularen setzen wir Google reCAPTCHA ein. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. reCAPTCHA dient dazu, zu unterscheiden, ob eine Eingabe von einem Menschen oder von einem automatisierten Programm stammt. Dabei werden Informationen wie Ihre IP-Adresse, Verweildauer auf der Seite und Ihre Interaktionen an Google übermittelt.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unsere Formulare vor Missbrauch und Spam zu schützen. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy?hl=de und https://www.google.com/recaptcha/about/

7. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

8. Werbung

Der Nutzung der im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien widersprechen wir hiermit. Wir behalten uns rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.

9. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO folgende Rechte:

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit der von Ihnen bereitgestellten Daten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO, auch gegen Profiling; bei Direktwerbung jederzeit (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft; die bis dahin erfolgte Verarbeitung bleibt rechtmäßig (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an info@immo-muehlbauer.de oder postalisch an die oben genannte Anschrift.

Beschwerderecht: Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für nichtöffentliche Stellen mit Sitz in Bayern ist dies das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA).

10. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig (Stand: Oktober 2026). Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Erklärung anzupassen7 .